Breuil-Magné

83 moyenne Zone B2
INSEE : 17065 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 471 €/m²
Prix m²
+5,1%
Évol. 1 an
13,54 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 926
Population
25
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Breuil-Magné

À Breuil-Magné (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 471 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (25 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,1 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,8 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Breuil-Magné ?

Le prix médian de l'immobilier à Breuil-Magné est de 2 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Breuil-Magné ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Breuil-Magné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Breuil-Magné ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil-Magné a augmenté de 5,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 471 €/m²
Évol. 1 an +5,1%
Évol. pluriannuelle +16,8%
Transactions/an 25
Loyer estimé 13,54 €/m²
Rendement brut 6,12 %
Passoires F+G 8,4 %
Concernés E+F+G 19,9 %
Taxe foncière 52,32 %

Économie & population

Population 1 926
Croissance pop. 5 ans +11,3%
Revenu médian 25 710 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 7,0%
% 15-24 ans 7,2 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 15,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 460 €/m² 91

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 115 €/m² 31 -
2022 2 304 €/m² 31 +8,9%
2023 2 022 €/m² 25 -12,2%
2024 2 351 €/m² 17 +16,2%
2025 2 471 €/m² 19 +5,1%

Ventes géolocalisées 122 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Loire-les-Marais 2 197 €/m² faible
63 Vergeroux 2 336 €/m² moyenne
51 Rochefort 2 341 €/m² haute
63 Saint-Laurent-de-la-Prée 2 496 €/m² haute
76 Tonnay-Charente 2 112 €/m² haute
62 Soubise 2 090 €/m² haute
56 Ballon 1 897 €/m² moyenne
79 Ciré-d'Aunis 2 171 €/m² moyenne