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Ciré-d'Aunis
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ciré-d'Aunis
À Ciré-d'Aunis (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 171 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ciré-d'Aunis ?
Le prix médian de l'immobilier à Ciré-d'Aunis est de 2 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ciré-d'Aunis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Ciré-d'Aunis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ciré-d'Aunis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ciré-d'Aunis a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 356 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 012 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 29 | +7,6% |
| 2023 | 2 355 €/m² | 20 | +8,7% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 18 | -12,4% |
| 2025 | 2 171 €/m² | 23 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ballon | 1 897 €/m² | moyenne |
| 56 | Ardillières | 1 560 €/m² | moyenne |
| 62 | Thou | 2 081 €/m² | haute |
| 63 | Landrais | 1 531 €/m² | moyenne |
| 71 | Thairé | 2 822 €/m² | moyenne |
| 69 | Forges | 2 087 €/m² | moyenne |
| 68 | Aigrefeuille-d'Aunis | 2 927 €/m² | haute |
| 50 | Loire-les-Marais | 2 197 €/m² | faible |