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Aigrefeuille-d'Aunis
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Aigrefeuille-d'Aunis
À Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 927 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (70 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis est de 2 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Aigrefeuille-d'Aunis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigrefeuille-d'Aunis a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
46,56 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 4 677 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 818 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 315 €/m² | 2 |
| Maison | 2 723 €/m² | 272 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 334 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 729 €/m² | 95 | +16,9% |
| 2023 | 2 822 €/m² | 59 | +3,4% |
| 2024 | 2 749 €/m² | 60 | -2,6% |
| 2025 | 2 927 €/m² | 63 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
343 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Forges | 2 087 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Christophe | 1 998 €/m² | moyenne |
| 62 | Thou | 2 081 €/m² | haute |
| 58 | Virson | 1 839 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Médard-d'Aunis | 2 524 €/m² | haute |
| 72 | Croix-Chapeau | 2 586 €/m² | moyenne |
| 45 | Jarrie | 2 861 €/m² | haute |
| 56 | Ballon | 1 897 €/m² | moyenne |