- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente-Maritime (17)
- Croix-Chapeau
Croix-Chapeau
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Croix-Chapeau
À Croix-Chapeau (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 586 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Croix-Chapeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix-Chapeau est de 2 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix-Chapeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Croix-Chapeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix-Chapeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-Chapeau a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
47,13 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 1 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 826 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 382 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 21 | +21,7% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 8 | -9,9% |
| 2024 | 2 446 €/m² | 16 | -6,4% |
| 2025 | 2 586 €/m² | 14 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Jarrie | 2 861 €/m² | haute |
| 61 | Clavette | 3 036 €/m² | moyenne |
| 59 | Salles-sur-Mer | 2 779 €/m² | haute |
| 71 | Thairé | 2 822 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Vivien | 3 262 €/m² | moyenne |
| 65 | Montroy | 2 683 €/m² | moyenne |
| 65 | Jarne | 3 338 €/m² | haute |
| 68 | Aigrefeuille-d'Aunis | 2 927 €/m² | haute |