Clavette
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clavette
À Clavette (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 036 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Clavette ?
Le prix médian de l'immobilier à Clavette est de 3 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clavette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Clavette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clavette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clavette a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 036 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 14,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
45,02 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 1 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 437 €/m² | 5 |
| Maison | 3 135 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 889 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 734 €/m² | 26 | -5,3% |
| 2023 | 3 296 €/m² | 22 | +20,5% |
| 2024 | 3 037 €/m² | 18 | -7,8% |
| 2025 | 3 036 €/m² | 24 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |