Jarrie
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Jarrie
À Jarrie (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 861 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (51 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jarrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarrie est de 2 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Jarrie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarrie a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
45,33 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 3 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 000 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 814 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 3 086 €/m² | 58 | +9,7% |
| 2023 | 3 099 €/m² | 40 | +0,4% |
| 2024 | 3 065 €/m² | 40 | -1,1% |
| 2025 | 2 861 €/m² | 50 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
250 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |