Thairé
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thairé
À Thairé (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 822 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thairé ?
Le prix médian de l'immobilier à Thairé est de 2 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thairé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Thairé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thairé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thairé a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 822 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
46,25 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 1 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 914 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 720 €/m² | 31 | +8,8% |
| 2023 | 3 078 €/m² | 27 | +13,2% |
| 2024 | 2 409 €/m² | 24 | -21,7% |
| 2025 | 2 822 €/m² | 30 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Vivien | 3 262 €/m² | moyenne |
| 72 | Croix-Chapeau | 2 586 €/m² | moyenne |
| 56 | Ballon | 1 897 €/m² | moyenne |
| 63 | Yves | 3 190 €/m² | moyenne |
| 59 | Salles-sur-Mer | 2 779 €/m² | haute |
| 79 | Ciré-d'Aunis | 2 171 €/m² | moyenne |
| 45 | Jarrie | 2 861 €/m² | haute |
| 62 | Thou | 2 081 €/m² | haute |