Yves
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Yves
À Yves (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 190 €/m², soit 13,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Yves ?
Le prix médian de l'immobilier à Yves est de 3 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Yves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yves a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 1 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 630 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 634 €/m² | 32 | -5,3% |
| 2023 | 2 605 €/m² | 21 | -1,1% |
| 2024 | 2 587 €/m² | 31 | -0,7% |
| 2025 | 3 190 €/m² | 22 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Vivien | 3 262 €/m² | moyenne |
| 71 | Thairé | 2 822 €/m² | moyenne |
| 38 | Châtelaillon-Plage | 4 779 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 496 €/m² | haute |
| 49 | Fouras | 4 061 €/m² | haute |
| 59 | Salles-sur-Mer | 2 779 €/m² | haute |
| 56 | Ballon | 1 897 €/m² | moyenne |
| 72 | Croix-Chapeau | 2 586 €/m² | moyenne |