Saint-Laurent-de-la-Prée

63 haute Zone B2
INSEE : 17353 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 496 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
13,54 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
2 299
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-la-Prée

À Saint-Laurent-de-la-Prée (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 496 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (7,1 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée est de 2 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Laurent-de-la-Prée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée a baissé de 2,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,9 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-14,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 496 €/m²
Évol. 1 an -2,2%
Évol. pluriannuelle +4,7%
Transactions/an 37
Loyer estimé 13,54 €/m²
Rendement brut 6,06 %
Passoires F+G 5,6 %
Concernés E+F+G 19,0 %
Taxe foncière 46,72 %

Économie & population

Population 2 299
Croissance pop. 5 ans +6,3%
Revenu médian 25 210 €
Taux de chômage 7,1%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 17,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 691 €/m² 132

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 383 €/m² 51 -
2022 2 512 €/m² 33 +5,4%
2023 2 835 €/m² 37 +12,9%
2024 2 553 €/m² 30 -10,0%
2025 2 496 €/m² 32 -2,2%

Ventes géolocalisées 181 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
49 Fouras 4 061 €/m² haute
55 Port-des-Barques 2 342 €/m² haute
63 Vergeroux 2 336 €/m² moyenne
54 Saint-Nazaire-sur-Charente 1 582 €/m² moyenne
62 Soubise 2 090 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
65 Saint-Froult 2 295 €/m² moyenne
63 Yves 3 190 €/m² moyenne