Port-des-Barques

55 haute Zone C
INSEE : 17484 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 342 €/m²
Prix m²
+0,6%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
1 780
Population
49
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Port-des-Barques

À Port-des-Barques (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 342 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (49 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,3 %)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (16,7 %)

Quel est le prix au m² à Port-des-Barques ?

Le prix médian de l'immobilier à Port-des-Barques est de 2 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Port-des-Barques ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Port-des-Barques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Port-des-Barques ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-des-Barques a augmenté de 0,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,1 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-11,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 342 €/m²
Évol. 1 an +0,6%
Évol. pluriannuelle +21,3%
Transactions/an 49
Loyer estimé 11,63 €/m²
Rendement brut 5,54 %
Passoires F+G 15,1 %
Concernés E+F+G 27,3 %
Taxe foncière 55,14 %
Surtaxe rés. secondaires 42,00 %

Économie & population

Population 1 780
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 23 180 €
Taux de chômage 16,7%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 4,9 %
Taille moy. ménage 1,83 pers.
% locataires 25,3 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 545 €/m² 9
Maison 2 462 €/m² 169

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 930 €/m² 67 -
2022 3 090 €/m² 54 +60,1%
2023 2 508 €/m² 39 -18,8%
2024 2 328 €/m² 30 -7,2%
2025 2 342 €/m² 55 +0,6%

Ventes géolocalisées 238 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 17

Voir tout le 17
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Chantemerle-sur-la-Soie 1 987 €/m² faible
84 Thénac 2 049 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
83 Puyravault 1 609 €/m² moyenne