Saint-Froult

65 moyenne Zone C
INSEE : 17329 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 295 €/m²
Prix m²
+17,0%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
400
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Froult

À Saint-Froult (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 295 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+17,0 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Chômage élevé (17,7 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Froult ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Froult est de 2 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Froult ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Froult présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Froult ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Froult a augmenté de 17,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,4 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+5,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 295 €/m²
Évol. 1 an +17,0%
Évol. pluriannuelle +46,5%
Transactions/an 10
Loyer estimé 11,63 €/m²
Rendement brut 5,65 %
Passoires F+G 5,5 %
Concernés E+F+G 21,8 %
Taxe foncière 47,99 %
Surtaxe rés. secondaires 50,00 %

Économie & population

Population 400
Croissance pop. 5 ans +15,6%
Revenu médian 21 530 €
Taux de chômage 17,7%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 6,0 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 16,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 862 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 567 €/m² 9 -
2022 1 922 €/m² 16 +22,7%
2023 2 119 €/m² 6 +10,2%
2024 1 961 €/m² 10 -7,5%
2025 2 295 €/m² 10 +17,0%

Ventes géolocalisées 50 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Saint-Nazaire-sur-Charente 1 582 €/m² moyenne
72 Moëze 1 825 €/m² moyenne
55 Port-des-Barques 2 342 €/m² haute
62 Soubise 2 090 €/m² haute
63 Saint-Laurent-de-la-Prée 2 496 €/m² haute
74 Beaugeay 1 787 €/m² moyenne
63 Vergeroux 2 336 €/m² moyenne
51 Rochefort 2 341 €/m² haute