Beaugeay
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaugeay
À Beaugeay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 787 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Beaugeay ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaugeay est de 1 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaugeay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Beaugeay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaugeay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaugeay a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 787 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
47,28 % |
Économie & population
| Population | 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 962 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 960 €/m² | 9 | +20,2% |
| 2023 | 2 106 €/m² | 11 | +7,5% |
| 2024 | 1 595 €/m² | 13 | -24,3% |
| 2025 | 1 787 €/m² | 8 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Agnant | 1 744 €/m² | haute |
| 72 | Moëze | 1 825 €/m² | moyenne |
| 53 | Échillais | 2 033 €/m² | haute |
| 62 | Soubise | 2 090 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Froult | 2 295 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Jean-d'Angle | 1 923 €/m² | faible |
| 51 | Rochefort | 2 341 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Nazaire-sur-Charente | 1 582 €/m² | moyenne |