Saint-Nazaire-sur-Charente

54 moyenne Zone C
INSEE : 17375 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 582 €/m²
Prix m²
-25,2%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
1 210
Population
24
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Nazaire-sur-Charente

À Saint-Nazaire-sur-Charente (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 582 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (24 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-25,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente est de 1 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Nazaire-sur-Charente ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Nazaire-sur-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Nazaire-sur-Charente ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente a baissé de 25,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-34,9 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-37,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 582 €/m²
Évol. 1 an -25,2%
Évol. pluriannuelle -21,4%
Transactions/an 24
Loyer estimé 11,63 €/m²
Rendement brut 8,21 %
Passoires F+G 11,3 %
Concernés E+F+G 28,6 %
Taxe foncière 53,14 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 1 210
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 22 300 €
Taux de chômage 9,4%
Taux de vacance 9,1%
% 15-24 ans 6,8 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 17,8 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 912 €/m² 87

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 012 €/m² 31 -
2022 1 939 €/m² 29 -3,6%
2023 1 921 €/m² 20 -1,0%
2024 2 114 €/m² 23 +10,1%
2025 1 582 €/m² 16 -25,2%

Ventes géolocalisées 114 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 17

Voir tout le 17
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Chantemerle-sur-la-Soie 1 987 €/m² faible
84 Thénac 2 049 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
83 Puyravault 1 609 €/m² moyenne