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Pont-l'Abbé-d'Arnoult
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
À Pont-l'Abbé-d'Arnoult (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Pont-l'Abbé-d'Arnoult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
48,27 % |
Économie & population
| Population | 1 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 070 €/m² | 2 |
| T2 | 1 567 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 629 €/m² | 2 |
| Maison | 1 754 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 551 €/m² | 38 | +1,6% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 38 | +20,8% |
| 2024 | 1 895 €/m² | 19 | +1,2% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 28 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |