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Corme-Royal
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Corme-Royal
À Corme-Royal (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 862 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corme-Royal ?
Le prix médian de l'immobilier à Corme-Royal est de 1 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corme-Royal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Corme-Royal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corme-Royal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corme-Royal a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 862 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
Économie & population
| Population | 1 997 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 954 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 30 | +9,5% |
| 2023 | 1 884 €/m² | 25 | +9,1% |
| 2024 | 1 895 €/m² | 25 | +0,6% |
| 2025 | 1 862 €/m² | 32 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Balanzac | 1 394 €/m² | faible |
| 63 | Soulignonne | 1 212 €/m² | faible |
| 76 | Clisse | 1 626 €/m² | moyenne |
| 54 | Luchat | 1 437 €/m² | faible |
| 68 | Nancras | 1 653 €/m² | moyenne |
| 74 | Pisany | 1 672 €/m² | moyenne |
| 59 | Nieul-lès-Saintes | 1 659 €/m² | moyenne |
| 61 | Sainte-Gemme | 1 549 €/m² | moyenne |