Chay
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chay
À Chay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 40,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chay est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chay a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 8,33 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 531 €/m² | 10 | +1,3% |
| 2023 | 1 977 €/m² | 16 | +29,1% |
| 2024 | 2 394 €/m² | 13 | +21,1% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 14 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |