Saujon
43 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saujon
À Saujon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 440 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (168 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saujon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saujon est de 2 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saujon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saujon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saujon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saujon a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 440 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 168 |
| Loyer estimé | 10,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
53,74 % |
| TEOM | 9,22 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 878 €/m² | 15 |
| T2 | 2 543 €/m² | 38 |
| T3 | 2 529 €/m² | 53 |
| T4 et + | 2 173 €/m² | 6 |
| Maison | 2 573 €/m² | 495 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 €/m² | 231 | - |
| 2022 | 2 461 €/m² | 180 | +15,0% |
| 2023 | 2 619 €/m² | 133 | +6,4% |
| 2024 | 2 490 €/m² | 146 | -4,9% |
| 2025 | 2 440 €/m² | 148 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
830 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |