Gua
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gua
À Gua (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 982 €/m², soit 44,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gua ?
Le prix médian de l'immobilier à Gua est de 1 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gua ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Gua présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gua ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gua a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 982 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
Économie & population
| Population | 2 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 211 €/m² | 4 |
| Maison | 1 910 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 003 €/m² | 31 | +9,6% |
| 2023 | 1 899 €/m² | 40 | -5,2% |
| 2024 | 3 022 €/m² | 30 | +59,2% |
| 2025 | 1 982 €/m² | 32 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |