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Sablonceaux
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sablonceaux
À Sablonceaux (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sablonceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Sablonceaux est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sablonceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sablonceaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sablonceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sablonceaux a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 8,33 % |
Économie & population
| Population | 1 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 20 | +6,5% |
| 2023 | 2 254 €/m² | 13 | +37,0% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 26 | -37,2% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 11 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Nancras | 1 653 €/m² | moyenne |
| 49 | Gua | 1 982 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Romain-de-Benet | 1 399 €/m² | moyenne |
| 74 | Balanzac | 1 394 €/m² | faible |
| 61 | Sainte-Gemme | 1 549 €/m² | moyenne |
| 43 | Saujon | 2 440 €/m² | haute |
| 65 | Corme-Royal | 1 862 €/m² | haute |
| 74 | Éguille | 1 676 €/m² | moyenne |