Éguille
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Éguille
À Éguille (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Éguille ?
Le prix médian de l'immobilier à Éguille est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éguille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Éguille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éguille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éguille a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
51,99 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 910 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 763 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 298 €/m² | 14 | +27,8% |
| 2023 | 2 260 €/m² | 23 | -1,6% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 14 | -29,8% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 16 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gua | 1 982 €/m² | haute |
| 58 | Mornac-sur-Seudre | 2 770 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Sulpice-de-Royan | 2 878 €/m² | haute |
| 43 | Saujon | 2 440 €/m² | haute |
| 48 | Nieulle-sur-Seudre | 1 860 €/m² | moyenne |
| 42 | Breuillet | 2 822 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Sornin | 1 641 €/m² | faible |
| 56 | Médis | 2 946 €/m² | haute |