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Breuillet
42 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Breuillet
À Breuillet (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 822 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (66 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Breuillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuillet est de 2 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Breuillet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuillet a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 822 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
49,23 % |
| TEOM | 8,94 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 058 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 922 €/m² | 237 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 522 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 2 916 €/m² | 86 | +15,7% |
| 2023 | 2 921 €/m² | 46 | +0,2% |
| 2024 | 3 068 €/m² | 61 | +5,0% |
| 2025 | 2 822 €/m² | 45 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
312 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |