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Chaillevette
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chaillevette
À Chaillevette (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chaillevette ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaillevette est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaillevette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chaillevette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaillevette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaillevette a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
| TEOM | 8,94 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 822 €/m² | 4 |
| Maison | 2 134 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 187 €/m² | 43 | +8,6% |
| 2023 | 2 056 €/m² | 25 | -6,0% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 27 | -10,8% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 25 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |