Arvert
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Arvert
À Arvert (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 432 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (86 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Arvert ?
Le prix médian de l'immobilier à Arvert est de 2 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arvert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Arvert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arvert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arvert a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
43,06 % |
| TEOM | 8,94 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 3 917 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 837 €/m² | 24 |
| T3 | 2 413 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 443 €/m² | 3 |
| Maison | 2 584 €/m² | 257 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 223 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 2 525 €/m² | 79 | +13,6% |
| 2023 | 2 626 €/m² | 67 | +4,0% |
| 2024 | 2 412 €/m² | 66 | -8,1% |
| 2025 | 2 432 €/m² | 81 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
414 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |