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Tremblade
39 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tremblade
À Tremblade (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 152 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (144 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tremblade ?
Le prix médian de l'immobilier à Tremblade est de 3 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tremblade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Tremblade présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tremblade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tremblade a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 144 |
| Loyer estimé | 12,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,27 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
49,43 % |
| TEOM | 9,82 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 4 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 783 €/m² | 14 |
| T2 | 3 464 €/m² | 23 |
| T3 | 2 277 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 652 €/m² | 8 |
| Maison | 3 364 €/m² | 455 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 104 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 3 389 €/m² | 156 | +9,2% |
| 2023 | 3 674 €/m² | 131 | +8,4% |
| 2024 | 3 253 €/m² | 105 | -11,5% |
| 2025 | 3 152 €/m² | 134 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
701 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |