Mathes
39 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mathes
À Mathes (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 135 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (139 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Mathes ?
Le prix médian de l'immobilier à Mathes est de 4 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mathes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Mathes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mathes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mathes a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
3,69 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
36,29 % |
| TEOM | 9,82 % |
Économie & population
| Population | 2 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 265 €/m² | 9 |
| T2 | 3 711 €/m² | 20 |
| T3 | 4 000 €/m² | 11 |
| T4 et + | 4 190 €/m² | 7 |
| Maison | 4 305 €/m² | 437 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 699 €/m² | 210 | - |
| 2022 | 4 389 €/m² | 152 | +18,6% |
| 2023 | 4 128 €/m² | 116 | -5,9% |
| 2024 | 4 214 €/m² | 100 | +2,1% |
| 2025 | 4 135 €/m² | 116 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
685 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |