Mornac-sur-Seudre

58 moyenne Zone B2
INSEE : 17247 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 770 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
877
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mornac-sur-Seudre

À Mornac-sur-Seudre (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 770 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+6,2 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Mornac-sur-Seudre ?

Le prix médian de l'immobilier à Mornac-sur-Seudre est de 2 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mornac-sur-Seudre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Mornac-sur-Seudre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mornac-sur-Seudre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mornac-sur-Seudre a augmenté de 6,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,4 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-5,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 770 €/m²
Évol. 1 an +6,2%
Évol. pluriannuelle +4,7%
Transactions/an 16
Loyer estimé 10,10 €/m²
Rendement brut 4,07 %
Passoires F+G 19,2 %
Concernés E+F+G 35,6 %
Taxe foncière 46,87 %
TEOM 9,22 %

Économie & population

Population 877
Croissance pop. 5 ans +3,4%
Revenu médian 22 800 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 19,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 928 €/m² 4
T4 et + 2 120 €/m² 2
Maison 2 747 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 645 €/m² 30 -
2022 2 362 €/m² 13 -10,7%
2023 3 387 €/m² 14 +43,4%
2024 2 607 €/m² 13 -23,0%
2025 2 770 €/m² 9 +6,2%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 17

Voir tout le 17
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Chantemerle-sur-la-Soie 1 987 €/m² faible
84 Thénac 2 049 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
83 Puyravault 1 609 €/m² moyenne