- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente-Maritime (17)
- Saint-Augustin
Saint-Augustin
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Augustin
À Saint-Augustin (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 819 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Augustin est de 2 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Augustin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Augustin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Augustin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Augustin a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 819 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
| TEOM | 8,94 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 122 €/m² | 4 |
| Maison | 2 831 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 379 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 777 €/m² | 46 | +16,7% |
| 2023 | 3 070 €/m² | 39 | +10,6% |
| 2024 | 2 684 €/m² | 21 | -12,6% |
| 2025 | 2 819 €/m² | 23 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Breuillet | 2 822 €/m² | haute |
| 34 | Saint-Palais-sur-Mer | 4 551 €/m² | haute |
| 48 | Vaux-sur-Mer | 4 616 €/m² | haute |
| 39 | Mathes | 4 135 €/m² | haute |
| 48 | Étaules | 2 424 €/m² | haute |
| 70 | Chaillevette | 2 155 €/m² | haute |
| 58 | Mornac-sur-Seudre | 2 770 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Sulpice-de-Royan | 2 878 €/m² | haute |