Vaux-sur-Mer

48 haute Zone B1
INSEE : 17461 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 616 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
15,17 €/m²
Loyer estimé
3,7 %
Rendement brut
4 013
Population
203
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vaux-sur-Mer

À Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 616 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (203 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+3,7 % sur un an)
  • Faible vacance locative (2,9 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,7 %)
  • Chômage élevé (16,2 %)

Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Vaux-sur-Mer est de 4 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vaux-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Vaux-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vaux-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-sur-Mer a augmenté de 3,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,0 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²4 616 €/m²
Évol. 1 an +3,7%
Évol. pluriannuelle +7,4%
Transactions/an 203
Loyer estimé 15,17 €/m²
Rendement brut 3,67 %
Passoires F+G 8,6 %
Concernés E+F+G 26,8 %
Taxe foncière 39,98 %
TEOM 9,82 %
Surtaxe rés. secondaires 30,00 %

Économie & population

Population 4 013
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 26 550 €
Taux de chômage 16,2%
Taux de vacance 2,9%
% 15-24 ans 3,8 %
Taille moy. ménage 1,76 pers.
% locataires 23,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 650 €/m² 63
T2 5 000 €/m² 160
T3 4 948 €/m² 50
T4 et + 4 375 €/m² 12
Maison 4 232 €/m² 458

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 297 €/m² 274 -
2022 4 635 €/m² 211 +7,9%
2023 4 791 €/m² 171 +3,4%
2024 4 452 €/m² 157 -7,1%
2025 4 616 €/m² 204 +3,7%

Ventes géolocalisées 998 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 17

Voir tout le 17
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Chantemerle-sur-la-Soie 1 987 €/m² faible
84 Thénac 2 049 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
83 Puyravault 1 609 €/m² moyenne