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Saint-Sornin
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sornin
À Saint-Sornin (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 641 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sornin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sornin est de 1 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sornin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Sornin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sornin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sornin a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 641 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
41,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 622 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 771 €/m² | 10 | -17,6% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 6 | -20,5% |
| 2024 | 2 919 €/m² | 5 | +107,3% |
| 2025 | 1 641 €/m² | 6 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |