Givrezac
72 faible Zone C2 163 €/m²
Prix m²
+44,9%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
74
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Givrezac
À Givrezac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 163 €/m², soit 35,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Givrezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Givrezac est de 2 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Givrezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givrezac a augmenté de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,2 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+32,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 74 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 163 €/m² | 1 | +44,9% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Tanzac | 435 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Quantin-de-Rançanne | 1 324 €/m² | faible |
| 56 | Champagnolles | 1 754 €/m² | moyenne |
| 47 | Mazerolles | 964 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Palais-de-Phiolin | 1 300 €/m² | faible |
| 58 | Jazennes | 858 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-du-Seudre | 1 645 €/m² | faible |
| 71 | Gémozac | 1 432 €/m² | haute |