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Saint-Palais-de-Phiolin
66 faible Zone C1 300 €/m²
Prix m²
+36,5%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
214
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Palais-de-Phiolin
À Saint-Palais-de-Phiolin (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Palais-de-Phiolin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Palais-de-Phiolin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Palais-de-Phiolin a augmenté de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,8 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+24,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 3 | +41,9% |
| 2023 | 612 €/m² | 1 | -61,9% |
| 2024 | 952 €/m² | 1 | +55,4% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 3 | +36,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Quantin-de-Rançanne | 1 324 €/m² | faible |
| 56 | Champagnolles | 1 754 €/m² | moyenne |
| 59 | Bois | 917 €/m² | faible |
| 32 | Belluire | 346 €/m² | faible |
| 72 | Givrezac | 2 163 €/m² | faible |
| 47 | Mazerolles | 964 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Genis-de-Saintonge | 1 137 €/m² | moyenne |
| 39 | Fléac-sur-Seugne | 1 036 €/m² | faible |