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Saint-Genis-de-Saintonge
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genis-de-Saintonge
À Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Genis-de-Saintonge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genis-de-Saintonge a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
43,48 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 1 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 26 | +35,8% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 16 | -4,1% |
| 2024 | 858 €/m² | 13 | -28,7% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 20 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Plassac | 1 477 €/m² | moyenne |
| 59 | Bois | 917 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Sigismond-de-Clermont | 10 000 €/m² | faible |
| 74 | Mosnac | 1 548 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Palais-de-Phiolin | 1 300 €/m² | faible |
| 60 | Clion | 1 113 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Georges-Antignac | 1 279 €/m² | faible |
| 32 | Belluire | 346 €/m² | faible |