Mosnac
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mosnac
À Mosnac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 63,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+73,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mosnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mosnac est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mosnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Mosnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mosnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mosnac a augmenté de 73,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,5% |
| Évol. pluriannuelle | +121,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 697 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 9 | +108,2% |
| 2023 | 874 €/m² | 7 | -39,8% |
| 2024 | 892 €/m² | 5 | +2,0% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 6 | +73,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Georges-Antignac | 1 279 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Grégoire-d'Ardennes | 1 216 €/m² | faible |
| 39 | Fléac-sur-Seugne | 1 036 €/m² | faible |
| 60 | Clion | 1 113 €/m² | moyenne |
| 75 | Marignac | 1 550 €/m² | faible |
| 32 | Belluire | 346 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Genis-de-Saintonge | 1 137 €/m² | moyenne |
| 14 | Lussac | 2 036 €/m² | faible |