Marignac
75 faible Zone C1 550 €/m²
Prix m²
+25,1%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
412
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marignac
À Marignac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Marignac est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marignac a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,5 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+13,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +67,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 6 | +45,4% |
| 2023 | 1 368 €/m² | 4 | +1,5% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 4 | -9,5% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 3 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Grégoire-d'Ardennes | 1 216 €/m² | faible |
| 54 | Chadenac | 972 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Georges-Antignac | 1 279 €/m² | faible |
| 74 | Clam | 1 447 €/m² | faible |
| 74 | Mosnac | 1 548 €/m² | faible |
| 61 | Avy | 1 001 €/m² | faible |
| 52 | Neulles | 1 480 €/m² | faible |
| 39 | Fléac-sur-Seugne | 1 036 €/m² | faible |