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Fléac-sur-Seugne
39 faible Zone C1 036 €/m²
Prix m²
-17,7%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
361
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fléac-sur-Seugne
À Fléac-sur-Seugne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fléac-sur-Seugne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fléac-sur-Seugne est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fléac-sur-Seugne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fléac-sur-Seugne a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,3 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-29,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -57,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
42,92 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 410 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 6 | -56,7% |
| 2023 | 928 €/m² | 4 | -11,1% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 3 | +35,6% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 3 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |