Bois
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bois
À Bois (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
12,12 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
14,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 9 | +16,1% |
| 2023 | 911 €/m² | 3 | -9,8% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 6 | +15,1% |
| 2025 | 917 €/m² | 4 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Genis-de-Saintonge | 1 137 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Palais-de-Phiolin | 1 300 €/m² | faible |
| 66 | Plassac | 1 477 €/m² | moyenne |
| 56 | Champagnolles | 1 754 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Quantin-de-Rançanne | 1 324 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-du-Seudre | 1 645 €/m² | faible |
| 32 | Belluire | 346 €/m² | faible |
| 74 | Mosnac | 1 548 €/m² | faible |