Plassac
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plassac
À Plassac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 477 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+40,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Plassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Plassac est de 1 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plassac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Plassac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plassac a augmenté de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 477 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 222 €/m² | 9 | +16,1% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 12 | +12,9% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 9 | -23,8% |
| 2025 | 1 477 €/m² | 7 | +40,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Genis-de-Saintonge | 1 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Sigismond-de-Clermont | 10 000 €/m² | faible |
| 59 | Bois | 917 €/m² | faible |
| 69 | Guitinières | 1 163 €/m² | faible |
| 60 | Clion | 1 113 €/m² | moyenne |
| 74 | Mosnac | 1 548 €/m² | faible |
| 29 | Consac | 937 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Georges-Antignac | 1 279 €/m² | faible |