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Échebrune
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Échebrune
À Échebrune (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 46,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+55,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Échebrune ?
Le prix médian de l'immobilier à Échebrune est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échebrune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Échebrune présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échebrune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échebrune a augmenté de 55,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 939 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 10 | +14,5% |
| 2023 | 906 €/m² | 9 | -14,3% |
| 2024 | 767 €/m² | 2 | -15,3% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 5 | +55,7% |