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Coulonges
69 faible Zone C1 809 €/m²
Prix m²
+153,2%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
222
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coulonges
À Coulonges (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 809 €/m², soit 143,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 153,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+153,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coulonges ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulonges est de 1 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coulonges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulonges a augmenté de 153,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+143,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+141,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +153,2% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 114 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 480 €/m² | 1 | +11,0% |
| 2023 | 869 €/m² | 3 | -41,2% |
| 2024 | 714 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2025 | 1 809 €/m² | 4 | +153,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Lonzac | 1 068 €/m² | faible |
| 68 | Pérignac | 1 228 €/m² | moyenne |
| 76 | Échebrune | 1 195 €/m² | faible |
| 37 | Celles | 954 €/m² | faible |
| 55 | Ars | 935 €/m² | faible |
| 82 | Gimeux | 1 619 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Martial-sur-Né | 976 €/m² | faible |
| 57 | Jarnac-Champagne | 856 €/m² | faible |