Celles
37 faible Zone C954 €/m²
Prix m²
-34,3%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
329
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Celles
À Celles (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 44,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Celles ?
Le prix médian de l'immobilier à Celles est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Celles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celles a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,0 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-46,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
49,93 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 4 | -17,6% |
| 2023 | 1 687 €/m² | 4 | +98,3% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 3 | -13,9% |
| 2025 | 954 €/m² | 4 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |