Ars
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ars
À Ars (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ars ?
Le prix médian de l'immobilier à Ars est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Ars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ars a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 066 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2023 | 1 208 €/m² | 9 | +2,7% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 7 | +15,4% |
| 2025 | 935 €/m² | 7 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |