Gimeux
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gimeux
À Gimeux (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 28,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gimeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Gimeux est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gimeux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Gimeux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gimeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gimeux a augmenté de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 023 €/m² | 9 | -17,3% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 6 | +27,9% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 8 | -11,3% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 4 | +39,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ars | 935 €/m² | faible |
| 37 | Celles | 954 €/m² | faible |
| 70 | Salles-d'Angles | 1 337 €/m² | moyenne |
| 62 | Merpins | 1 306 €/m² | moyenne |
| 72 | Genté | 1 548 €/m² | moyenne |
| 44 | Lonzac | 1 068 €/m² | faible |
| 69 | Coulonges | 1 809 €/m² | faible |
| 73 | Salignac-sur-Charente | 1 457 €/m² | faible |