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Saint-Martial-sur-Né
38 faible Zone C976 €/m²
Prix m²
-16,5%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
425
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial-sur-Né
À Saint-Martial-sur-Né (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-sur-Né ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-sur-Né est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martial-sur-Né ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-sur-Né a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,1 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-28,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 4 | -30,8% |
| 2023 | 927 €/m² | 3 | -5,0% |
| 2024 | 1 168 €/m² | 3 | +26,0% |
| 2025 | 976 €/m² | 3 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |