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Saint-Laurent-de-Cognac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Cognac
À Saint-Laurent-de-Cognac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-16,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cognac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Cognac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Laurent-de-Cognac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Cognac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cognac a baissé de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
12,06 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
| TEOM | 15,25 % |
Économie & population
| Population | 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 14 | +14,4% |
| 2023 | 1 199 €/m² | 15 | -5,8% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 7 | -6,4% |
| 2025 | 934 €/m² | 13 | -16,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |