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Louzac-Saint-André
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Louzac-Saint-André
À Louzac-Saint-André (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louzac-Saint-André ?
Le prix médian de l'immobilier à Louzac-Saint-André est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louzac-Saint-André ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Louzac-Saint-André présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louzac-Saint-André ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louzac-Saint-André a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,30 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
| TEOM | 15,86 % |
Économie & population
| Population | 946 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 15 | +3,3% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 5 | -6,4% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 10 | +46,1% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 10 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |