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Boutiers-Saint-Trojan
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boutiers-Saint-Trojan
À Boutiers-Saint-Trojan (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Boutiers-Saint-Trojan ?
Le prix médian de l'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boutiers-Saint-Trojan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Boutiers-Saint-Trojan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boutiers-Saint-Trojan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boutiers-Saint-Trojan a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
| TEOM | 15,14 % |
Économie & population
| Population | 1 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 301 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 27 | +20,1% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 18 | +4,2% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 24 | -11,6% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 16 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Cognac | 1 649 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Brice | 1 255 €/m² | moyenne |
| 56 | Nercillac | 1 221 €/m² | moyenne |
| 61 | Châteaubernard | 1 465 €/m² | haute |
| 84 | Javrezac | 1 667 €/m² | moyenne |
| 70 | Réparsac | 1 069 €/m² | faible |
| 61 | Cherves-Richemont | 1 194 €/m² | haute |
| 84 | Julienne | 1 270 €/m² | faible |