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Julienne
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Julienne
À Julienne (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Julienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Julienne est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Julienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Julienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Julienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Julienne a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
47,28 % |
| TEOM | 16,12 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 8 | +45,2% |
| 2023 | 1 532 €/m² | 4 | +12,4% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 7 | -28,7% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 5 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Nercillac | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Chassors | 1 236 €/m² | moyenne |
| 65 | Bourg-Charente | 1 191 €/m² | moyenne |
| 70 | Réparsac | 1 069 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Brice | 1 255 €/m² | moyenne |
| 61 | Jarnac | 1 386 €/m² | haute |
| 56 | Métairies | 727 €/m² | faible |
| 64 | Gensac-la-Pallue | 1 147 €/m² | moyenne |