Jarnac
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Jarnac
À Jarnac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (86 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Quel est le prix au m² à Jarnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarnac est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Jarnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarnac a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
47,95 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 4 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 227 €/m² | 3 |
| T2 | 1 264 €/m² | 7 |
| T3 | 1 367 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 430 €/m² | 7 |
| Maison | 1 417 €/m² | 298 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 96 | +12,6% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 88 | +14,5% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 64 | -17,2% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 80 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
420 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gondeville | 1 074 €/m² | moyenne |
| 56 | Métairies | 727 €/m² | faible |
| 65 | Bourg-Charente | 1 191 €/m² | moyenne |
| 82 | Triac-Lautrait | 1 362 €/m² | faible |
| 60 | Chassors | 1 236 €/m² | moyenne |
| 84 | Julienne | 1 270 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Même-les-Carrières | 1 311 €/m² | moyenne |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |