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Bagnizeau
35 faible Zone C610 €/m²
Prix m²
-53,2%
Évol. 1 an
9,75 €/m²
Loyer estimé
177
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bagnizeau
À Bagnizeau (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 610 €/m², soit 62,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bagnizeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagnizeau est de 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bagnizeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagnizeau a baissé de 53,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,9 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-65,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,2% |
| Évol. pluriannuelle | -49,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
42,24 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,5% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 116 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 7 | +7,0% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 1 | +9,9% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 2 | -7,8% |
| 2025 | 610 €/m² | 3 | -53,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |