Gibourne
49 faible Zone C934 €/m²
Prix m²
+47,2%
Évol. 1 an
9,75 €/m²
Loyer estimé
103
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gibourne
À Gibourne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 37,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gibourne ?
Le prix médian de l'immobilier à Gibourne est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gibourne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gibourne a augmenté de 47,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,5 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+35,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 580 €/m² | 6 | +87,5% |
| 2023 | 958 €/m² | 2 | -39,3% |
| 2024 | 634 €/m² | 1 | -33,8% |
| 2025 | 934 €/m² | 1 | +47,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Loiré-sur-Nie | 1 351 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Martin-de-Juillers | 940 €/m² | faible |
| 50 | Cherbonnières | 1 045 €/m² | moyenne |
| 69 | Touches-de-Périgny | 1 336 €/m² | faible |
| 43 | Gicq | 767 €/m² | faible |
| 35 | Bagnizeau | 610 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-de-Juillers | 1 236 €/m² | faible |
| 43 | Brousse | 563 €/m² | faible |